2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+2.6%
流山市
61.8万円/㎡
前年比-34.7%
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
千葉県流山市おおたかの森南三丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩10分
2018年築 / 12階建 / 255戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
7,218万円
94.9万円/㎡
4,297
6,244
8,192
10,139
AI査定結果
推定相場価格
7,218万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,244万円〜8,192万円
82.1万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月1日
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
6,580万円（86.5万円/㎡）/ 3階 / 76.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は86.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 6,580万円 | 86.5万円 | 3階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 6,880万円 | 90.5万円 | 10階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 6,280万円 | 88.4万円 | 7階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 6,380万円 | 89.8万円 | 7階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 6,280万円 | 82.6万円 | 4階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 6,280万円 | 88.2万円 | 4階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 6,998万円 | 87.3万円 | 6階 | 80.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 6,180万円 | 87.0万円 | 7階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 6,390万円 | 84.0万円 | 4階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 7,298万円 | 91.0万円 | 6階 | 80.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 6,280万円 | 82.3万円 | 4階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 5,990万円 | 84.0万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 6,340万円 | 89.2万円 | 6階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 6,480万円 | 90.9万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 6,350万円 | 87.2万円 | 4階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 5,880万円 | 82.7万円 | 2階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 6,980万円 | 84.7万円 | 4階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 6,080万円 | 85.6万円 | 2階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 6,180万円 | 87.0万円 | 8階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は92.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 流山市おおたかの森南三丁目 | 流山おおたかの森駅10分 | 6,580万円 | 86.5万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 255戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルフォン流山おおたかの森 流山市おおたかの森西一丁目 | 流山おおたかの森駅8分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 268戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 257戸 | RC |
| 2024/12/01 | クオン流山おおたかの森 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 7,480万円 | 106.2万円 | 70.46㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 241戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%上昇、流山市では34.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は流山市の平均と比較して40%割高です。
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